不動産売却は東京都、大田区のハウスドゥ 馬込 | 不動産売却の流れ

不動産売却の第一歩は、お客様のお話をお伺いすることから始まります。売却をお考えになった理由やご希望、不安な点などを、まずはお聞かせください。まだ具体的な計画が決まっていなくても構いません。お客様との対話を重ね、お気持ちや状況を深く理解することが、満足していただけるお取引の基礎となります。お客様のペースに合わせ、丁寧にヒアリングをいたします。

お客様のご希望をお伺いした上で、所有されている不動産の査定を行います。近隣の取引事例や市場の動向といった客観的なデータに加え、物件の状態や日当たり、周辺環境といった個別の要素も詳細に調査いたします。半世紀以上にわたる地域での経験を基に、お客様の大切な資産が持つ価値を的確に評価し、今後の計画を立てるための、信頼できる判断材料を提供いたします。

査定価格や販売計画に納得していただきましたら、お客様との信頼関係を結ぶべく、売却活動を開始するための媒介契約を締結します。媒介契約にはいくつかの種類があり、それぞれの特徴やお客様の状況に合わせたメリット・デメリットを説明した上で、適切な形態を選んでいただきます。契約内容について不明な点がありましたら、一つひとつ丁寧に説明いたしますので、気軽にご相談ください。

媒介契約に基づき、購入希望者様を探すための販売活動を開始します。インターネット広告やチラシの配布、不動産業者間のネットワークなどを活用し、お客様の物件の魅力を幅広い層へ向けて発信いたします。お客様の事情に合わせ、周囲に知られにくい形での販売活動も可能です。定期的に活動状況をご報告し、お客様と密に連携を取りながら、より良いご縁へと繋げてまいります。

購入を検討されているお客様から内覧のご希望があった際には、物件の案内をいたします。案内の日程調整はもちろん、当日はお客様に代わって、物件の長所や魅力を丁寧に説明いたします。リフォームに関するご質問や、近隣の住環境に関する情報など、専門的な視点から的確にお答えすることで、購入希望者様の検討を後押しします。大切な資産の価値を正しく伝える、重要な役割を担います。

購入希望者様が見つかりましたら、価格や引き渡し時期といった具体的な条件の交渉に入ります。お客様のご希望を可能な限り尊重し、満足していただける条件で合意できるよう、間に入って交渉を進めてまいります。双方が合意に至りましたら、売買契約を締結します。契約書類の作成や重要事項の説明など、法律に基づいた手続きを、お客様に安心していただけるよう責任を持って行います。

売買契約で定められた日時に、残代金の決済と物件のお引き渡しを行います。所有権の移転登記に必要な手続きは、連携している司法書士が担当いたしますので、ご安心ください。鍵のお渡しまで、滞りなく円滑に進むよう、最後まで責任を持ってサポートいたします。お客様や売却した物件が、新たな一歩を歩み出すことになる大切な一日を、スタッフ一同心を込めてお手伝いいたします。